“北开这几年发展太快了，我们都意想不到”，张锦辉笑着说。眼前的他，外表斯文，一幅黑色眼镜，满脸的宅男模样。谁也想不到，他竟是江苏沪润置业有限公司的副总经理，2013年于如皋投资8亿元，与上海红星美凯龙联合开发以家居文化为主，集商业、居家、休闲、娱乐为一体的旗舰级商业广场。更令人意想不到的是，这个大男孩今年还未满28岁。
88后男孩的低调与实干
张锦辉，1988年出生于福建省福州市，自小血液中就流淌着福建人的商业细胞。自称从小性格内向，典型的天秤座宅男，与其他同龄人并无二致。
外界认为其家境富足，却遭张锦辉极力否认，“我们家在福建当地只能算是中产阶级。”张锦辉称，一直到中学，家里才还清了所有外债。媒体上常称，福建的家族企业多是采用家族集资的方式，张氏家族并不是独此一家。换言之，倾家族之力创办千万元级别的企业，这是福建商人的生活日常。我打趣道，还是福建人聪明，集资找自家人都不用付利息了。张锦辉称，家族合力是福建人的传统，当地很少有人独自经商。
或许是流淌血液中的商业细胞作遂，抑或是自小目睹父辈经商的不易，2007年张锦辉考入广西大学行健文理学院就读工商管理专业。“一开始，只是想给家族的事业出把力吧！”张锦辉大学一毕业就来到如皋这座小城，开启了一个完全空白的项目。从2012年项目启动，到2013年项目开工建设，直至2015年红星美凯龙开业，张锦辉吃在工地，住在宿舍，与所有沪润置业的基层员工一起打拼。
当年的愣头青毛小伙儿，如今已初为人父、成为江苏沪润置业有限公司的副总。提起一岁半的儿子，张锦辉的眼神中流露出父亲的慈爱，“下个月小马就过来了，也快成为‘新如皋人’了！”妻子追随自己来到如皋，不放心儿子小马的张锦辉下定决定把孩子也接到如皋，开启一家人的如皋幸福生活。
典型天秤座的张锦辉低调、不爱出风头，喜欢安静，追求和平和谐。在如皋的房地产圈，也甚少有人知道这位88后的大男孩竟然是沪润置业的副总经理！“要不是你们三番两次地跑，我也不会接受专访。”低调如他，却坚称自己大男子主义，“我们福建人几乎都有大男子主义的情结”。生活中他是好好先生，事业上仿若化身成另外一人，向来没有白天与黑夜的分别。“他简直就是工作狂”，身边的同事如是评价。
“家居不是目的，高端生活体验才是终极！” 新民晚报社区版·新如皋：简单介绍一下沪润星城、红星美凯龙，江苏沪润置业有限公司，是基于怎样的合作模式？
张锦辉：沪润星城是江苏沪润置业有限公司和上海红星美凯龙联合开发的大型综合性房地产项目。总占地面积约212亩，共分两期进行开发。一期占地约96亩，规划为以红星美凯龙国际家居广场和沪润生活广场为主体的大型一站式城市综合体；二期占地约为116亩，规划为小高层和高层住宅。
新民晚报社区版·新如皋：目前一期处于现在进行时，主要是以红星美凯龙为龙头？
张锦辉：上海红星美凯龙作为家居行业的翘楚，拥有丰富的家居市场运营经验。集合了国内外众多的一二线家居品牌，我们希望能够在如皋打造首屈一指的高端一站式全球家居生活广场，乃至在未来十年二十年都无法替代的高端家居生活购物中心。
除却红星美凯龙的1号楼以外，沪润星城的2、3、4、6号楼通过家居周边服务打造沪润国际装饰生活广场。5号楼及其附属楼群通过引进、招商特色服务品牌，力求打造以红星美凯龙为主体，融合休闲娱乐、特色餐饮、精致商务酒店，涵盖LOFT公寓等六大主题功能的一站式高端城市综合家居MALL。
比如我们去年引起的清潭洞休闲会所，给如皋人民带来了新鲜的生活体验，增加了如皋人民的休闲新去处。
“世界那么大，我们独独看好如皋！”
“世界那么大，我们独独看好如皋！”
新民晚报社区版·新如皋：为何会选择在如皋开设融合商业、居家、休闲、娱乐为一体的旗舰级生活广场？
张锦辉：来如皋之前，我们已经对如皋进行了细致的商业考察。当时的如皋人民，有这方面的消费需求，而如皋的城市规划在这方面还留有空白，缺少这一方面的商业模式，所以沪润来了。
新民晚报社区版·新如皋：缺少意味着风险，沪润置业有把握赢得这场战役吗？
张锦辉：于我们来说，风险与机遇是并存的。一个项目存在很大的风险，隐藏在背后的也是巨大的机遇。能不能成功，关键在于你如何把握住市场机遇。把握好机遇，我们必能成为一方翘楚，引领如皋人民的消费新主张。
新民晚报社区版·新如皋：从一开始，就很看好如皋市场？
张锦辉：蛮看好的。从一开始我们与北开政府接触，就感受到如皋的政府规划十分合理、长远。现实证明，我们当初的选择没有错！四年来，随着沪润星城周边的国际化品牌越来越多，中交美庐城、碧桂园，以及即将动工建设的欧尚超市，北开的文化氛围、消费观念逐步走向成熟，越来越与沿海一、二线城市接轨。
“同行也是同盟，我们志在引领如皋市民的品质生活！”
“同行也是同盟，我们志在引领如皋市民的品质生活！”
新民晚报社区版·新如皋：以家居文化为主打，引领了如皋家居潮流新风尚。与月星家居一南一北，各镇一方。您如何看待月星家居呢？
张锦辉：月星一直是我们尊重、尊重的同类竞争对手品牌。作为家居界的同行，我们的最终目的都是一样，都是为如皋市民提供优质的家居服务。我们是同一个战壕的战友！
新民晚报社区版·新如皋：同质化越高，竞争系数也越大。沪润如何看待双方之间的竞争优势呢？
张锦辉：沪润一直以来的目标都是满足对生活品质有所追求的消费者的需求。努力提升消费者的居家文化水准，更主要是引导他们的品质生活理念。
我们落户的是国际化的商圈，我们的项目也是全力打造成西方式的Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体，引领如皋的时尚潮流。在沪润周边，消费者可以购物，可以聚餐、娱乐，可以看夜景。顾客在这里享受夜生活，在这里放松身心，这里是他们的“小上海”。
新民晚报社区版·新如皋：城市商圈的概念在大城市已有成功范例，会基于如皋量身定制发展规划吗？
张锦辉：如皋是全国知名的长寿之乡、花木之乡、教育重镇。我第一年来如皋的时候就听说过一句话，“中国教育看江苏，江苏教育看南通，南通教育看如皋”，可见如皋在教育事业上的贡献是不可磨灭的。古往今来，如皋也出现了很多名人，文化底蕴非常深厚。
我们的建筑也不仅仅只是钢筋水泥，她是一门艺术。当建筑与教育相融合，产生激烈的化学反应，碰撞出奇妙的火花，运用如皋的特色文化构建文化产业园区，使沪润成为引领潮流、传承如皋文化的特色商业街区。这，是我们沪润人在未来希望给如皋人民带来的文化体验。当然，这只是我们的初步设想，还需要来自社会各方面的支持。
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